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个/性/化/教/育/行/业/领/跑/者
2023/07/22
迄今为止，国外比较通行的仍是以业主、建筑师、承包商等三边关系为基础的常规建设程序;但在第二次世界大战后，也出现了一些非常规的建设程序，如“快轨建造法”及“设计一营造法”等。
在国外的建设程序中，建筑师是设计的总负责人，与业主签订设计协议，并负责协调各专业(结构、设备、绿化、估算等)的设计，还代表业主办理招、投标及施工合同管理等方面的有关工作。专业设计师由建筑师聘用，或由业主征得建筑师同意后直接聘用。
施工图文件的内容包括：说明，场地(含公用设施图)，建筑平、立、剖内外详图，结构，暖通，给排水，电气及其他设施专业图等。施工图要满足如下要求：(1)与设计意图一致;(2)结构的整体性;(3)安全性;(4)耐久性;(5)符合规范;(6)正确的施工顺序;(7)正确的加工安装;(8)适当允许误差;(9)经济性;(10)材料可供性;(11)建筑物有位移可能; (12)符合工业标准; (13)防潮及防气候影响; (14)保温隔热; (15)其他声、光等对建筑的损害共15条。
在市场竞争中，除国家(或地方)制订了一些必要的法规(如建筑师注册法等)之外，一些行业性的协会、学会也制订了一些职业道德准则，以保证比较公平的，有序的竞争。我国勘察设计行业有关法规文件中，其部分主要参考资料如下：
一个建设项目从建设前期工作到建设、投产，要经历几个循序渐进的阶段，每个阶段都有自身的工作内容。根据我国现行规定，一般大中型项目的建设包括以下7项内容：
1.根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和所在地区发展规划的要求，提出项目建议书;
2.在勘察、试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告;
7.项目按批准的设计内容建成，经投料试车验收合格后，正式投产，交付生产使用。
它是建设项目发展周期中的最初阶段，提出一个轮廓设想，从宏观上考察项目建设的必要性，其主要作用是国家选择建设项目的依据。涉外项目建议书一经国家批准即为工程立项，而随后开展可行性研究，并可对外展开工作。项目建议书的内容有以下6条：
1.建设项目提出依据和缘由bg电子游戏平台，背景材料，拟建地点的长远规划，行业及地区规划资料;
它是指建设项目决策前，通过对项目有关的工程、技术、经济等方面条件和情况进行调查、研究、分析，对可能的建设方案和技术方案进行比较论证和预测建成后的经济效益等。为达到技术上的先进性和适用性、经济上的盈利合理性、建设的可能和可行性，业主委托有资格的设计院或咨询公司编制可行性研究报告。它作为项目投资决策后设计任务、银行贷款、合同、订货、审查及向规划部门申请建设执照的依据和附件，它的编制必须在国家有关规划建设政策、法规指导下完成。同时，还要有相应项目建设请示批复、环境测试、市场调查、自然、社会、经济方面的有关资料等作依据。可行性研究报告的内容有10条：
它要对拟建项目的可行性研究报告提出意见，对最终决策项目投资是否可行进行认可，确定最佳投资方案。项目评估报告和决策内容有4项：
4.分析和判断报告的可靠性、真实性和客观性，对项目做出取舍的结论性意见和建议;最终投资限额规定的决策，按项目隶属关系，分别由省、自治区、直辖市，乃至国家发展改革委员会、国务院有审批权限的各级部门决策。
建筑师根据项目建议书的内容及业主的建设意图，着手进行收集、组织、整理、分析必需的设计基础资料，了解规划、土地、市政及环保有关部门的要求，从技术、经济、社会、文化、环境保护等几个方面，综合地对场地开发作出比较和评价。可进行多场地选择论证，选出投资省、建设快、运营成本低，并能很好地贯彻国家建设的各项方针政策，具有最佳经济效益、环境效益和社会效益的建设场地。
(一)建设项目要符合所在地域、城市、乡镇的总体规划bg电子游戏平台。我国的城市规划法明确指出：“城市规划内的土地利用和各项建设必须符合城市规划。城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。”在城市总体规划中已经确定了城市的发展方向，对城市中各项建设的布局和环境地貌进行了全面的安排，对城市用地有明确的功能分区规定。
(二)要节约用地，不占良田及经济效益高的土地，并符合国家现行土地管理、环境保护、水土保持等法规的有关规定。
(三)要有利于保护环境与景观，首先要执行当地环保部门的规定和要求;若生产建筑会产生振动、噪声、粉尘、有害气体、有毒物质，以及易燃易爆品，其贮运对环境会产生不良影响，则要严守规定。修路、建厂应尽量远离风景游览区和自然保护区。为维持生态平衡，不污染水源、河流、湖泊，应有利于废气、废渣、废水的三废处理，并符合现行环境保护法的有关规定。bg电子游戏平台bg电子游戏平台
